SPOTLIGHT HOTEL INVESTMENT POLAND

Program

10:30 - 11:00 Rejestracja

11:00 - 12:00 Polski Rynek Hotelowy - Wprowadzenie

  • Podłoże społeczno-ekonomiczne oraz polityczne – wpływ na branżę hotelową i turystykę.
  • Rynek hotelowy w Polsce – nowe projekty, wykorzystanie, stawki, etc.
  • Czy Polska jest jednolitym rynkiem? – Mapa hotelowo–turystyczna kraju.
  • Kto nocuje w polskich hotelach – trendy, zagrożenia i perspektywy.
  • Rynek spotkań w Polsce.

12:00 - 13:00 Sesja Development

  • Co i jak budować, aby maksymalizować zwrot i minimalizować ryzyko?
  • Sposoby zapewniania elastyczności projektów hotelowych w dłuższej perspektywie czasu.
  • Koszty budowy hotelu w porównaniu do kosztów projektów mieszkaniowych i biurowych.
  • Konwersje – hotele w starych biurowcach i budynkach przemysłowych.
  • Projekty typu mixed-use – hotele przy centrach handlowych, stacjach kolejowych i parkach biurowych. Możliwości synergii?

13:00 - 14:00 Lunch + networking

14:00 - 14:45 Otwarta dyskusja

Jakiego typu centrum kongresowego potrzebuje Warszawa? Pytanie skierowany do branży hotelowej.

Czy Warszawa może nazywać się nowoczesną stolicą nie posiadając nowoczesnego centrum kongresowego? Po latach dyskusji, można odnieść wrażenie, że władze zaczynają traktować poważnie temat budowy obiektu godnego XXI wieku, mogącego pomieścić wydarzenia dużej skali. Obiektu, który nie tylko pozwoli miastu na stanie się ważną destynacją biznesową, ale również umożliwi skorzystanie z wydatków delegatów. Przedstawicie lokalnych władz chcą wysłuchać zdania branży hotelowej na temat potrzeb w zakresie centrum kongresowego i przedstawić swoje spostrzeżenia, i w tym celu pojawią się na konferencji.

Sesję rozpocznie prezentacja Mateusza Czerwińskiego, Dyrektora Warsaw Convention Bureau.

Następnie rozpocznie się otwarty dialog branży hotelowej z Michałem Olszewskim, Wiceprezydentem Warszawy, z udziałem Olgierda Jagiełło z JEMS Architekci - biura architektonicznego, które zaprojektowało Międzynarodowe Centrum Kongresowe w Katowicach.

Sesja będzie moderowana przez Wojciecha Liszkę, Prezydenta MPI Polska (Meetings Professionals International).

Kwestie, które będą dyskutowane podczas sesji:

  • Jakiej wielkości powinno być nowe centrum i jakie fukcje powinno oferować?
  • Jaki wpływ będzie miało centrum kongresowe na gospodarkę miasta i na pozostałe projekty infrastrukturalne, branżę hotelową oraz działalność lotniska.
  • Czy Warszawa ma szansę konkurować z Wiedniem czy Berlinem?
  • Jakiego typu wydarzenia mogłyby być organizowane w nowym centrum kongresowym?

14:45 - 15:45 Sesja Chain

  • Plany rozwojowe sieci hotelowych w Polsce i regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Nowe koncepty, nowe sieci, nowe trendy.  
  • Czy polski rynek jest gotowy na produkty takie jak Kempiński, Raffles czy  Four Seasons? 
  • Różne typy umów zarządzania. Jak sieci dostosowują się do wymagań deweloperów i instytucji finansowych?
  • Franczyza a umowa afiliacji.

15:45 - 16:15 Przerwa kawowa

16:15 - 17:15 Sesja Investment

  • Zagadnienia ogólne – stopy zwrotu, formy umów i gwarancji, kim są inwestorzy i czego szukają.
  • Prospects for the market – will there be more transactions? 
  • Jak zabezpieczyć się przed ryzykiem kursowym, kiedy hotel zarabia w euro i generuje koszty z polskich złotych?
  • Dlaczego polskie fundusze inwestycyjne nie inwestują w projekty hotelowe? Co mogłoby zachęcić inwestorów?
  •  Jaką rolę w maksymalizowaniu zwrotu z inwestycji odgrywa operator lub franczyzodawca?

17:15 - 18:00 Sesja Financing

  • Finansowanie dla hotelowych projektów deweloperskich – kto jest aktywny na rynku, jaki wymagań możemy się spodziewać w zakresie wskaźników LTV, DSCR, marż, produktów?
  • Dostępność finansowania dla inwestorów planujących zakup istniejących projektów.
  • Coraz więcej inwestorów kupuje przy dużym udziale kapitału własnego. Czy w dłuższej perspektywnie ograniczy to dyktowanie warunków przez banki?
  • Jakie projekty bankie chętnie widziałyby w swoich portfelach – lokalizacja, wielkość, typ umowy, etc.

19:00 Koktajl w Sofitel Victoria Warsaw

Uczestnicy konferencji udadzą się spacerem z hotelu Westin do jednego z najbardziej znanych warszawskich hoteli, Sofitel Victoria na Pl. Piłsudskiego, gdzie przygotowany zostanie bankiet wraz z kolacją bufetową. Będzie to doskonała okazja do omówienia zagadnień dyskutowanych na konferencji oraz networkingu w mniej formalnej atmosferze.