SPOTLIGHT HOTEL INVESTMENT POLAND

10:30 Rejestracja

11:00 Polski rynek hotelowy - wprowadzenie

  • Podłoże społeczno-ekonomiczne oraz polityczne – wpływ na branżę hotelową i turystykę.
  • Rynek hotelowy w Polsce – nowe projekty, wykorzystanie, stawki, etc.
  • Czy Polska jest jednolitym rynkiem? – Mapa hotelowo–turystyczna kraju.
  • Kto nocuje w polskich hotelach – trendy, zagrożenia i perspektywy.
  • Rynek spotkań w Polsce.

12:00 Sesja Development

  • Co i jak budować, aby maksymalizować zwrot i minimalizować ryzyko?
  • Sposoby zapewniania elastyczności projektów hotelowych w dłuższej perspektywie czasu.
  • Koszty budowy hotelu w porównaniu do kosztów projektów mieszkaniowych i biurowych.
  • Konwersje – hotele w starych biurowcach i budynkach przemysłowych.
  • Projekty typu mixed-use – hotele przy centrach handlowych, stacjach kolejowych i parkach biurowych. Możliwości synergii?

13:00 Lunch + networking

14:00 Sesja Chain

  • Plany rozwoju sieci hotelowych w Polsce i w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Nowe koncepty, nowe sieci, nowe trendy.
  • Czy polski rynek jest gotowy na takie produkty jak Kempiński, Raffles czy Four Seasons?
  • Różne rodzaje umów o zarządzanie, jak sieci przystosowują się do wymagań deweloperów i instytucji finansowych.
  • Umowy franczyzowe vs. umowa afiliacji.

15:15 Przerwa kawowa

15:45 Sesja Investment

  • Wprowadzenie do tematu inwestycji hotelowych – stopy zwrotu, formy umów i gwarancji, kim są inwestorzy i czego szukają?
  • Perspektywy dla rynku – czy będzie więcej transakcji?
  • Jak zabezpieczyć się przed ryzykiem kursowym, gdy zarabiamy w PLN a czynsz płacimy w EUR?
  • Dlaczego polskie fundusze nie inwestują w projekty hotelowe? Czy są sposoby, żeby je zachęcić?
  • Jaką rolę w maksymalizacji ROI odgrywa operator i franczyzodawca?
  • Planowanie hotelowego projektu deweloperskiego - najważniejsze kroki do zapewnienia bezproblemowego procesu od biznes planu do operacji.

16:45 Sesja Financing

  • Finansowanie dla hotelowych projektów deweloperskich – aktywne podmioty na rynku, jakich wymagań możemy się spodziewać w zakresie LTV, LTC, DSCR, marży i produktu?
  • Dostępność finansowania dla inwestorów zainteresowanych zakupem istniejących obiektów.
  • Przybywa inwestorów kupujących za equity – czy w dłuższej perspektywie banki będą mogły wciąż dyktować warunki?
  • Jakie projekty banki najchętniej widziałyby w swoim portfolio – lokalizacje, rozmiar, typy umów, etc?

18:00 Networking express

19:00 Bankiet